{"id":657,"date":"2018-01-24T10:00:55","date_gmt":"2018-01-24T09:00:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ahorreluz.es\/blog\/?p=657"},"modified":"2020-08-11T09:26:43","modified_gmt":"2020-08-11T07:26:43","slug":"certificado-eficiencia-energetica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ahorreluz.es\/blog\/certificado-eficiencia-energetica\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 es el certificado de eficiencia energ\u00e9tica"},"content":{"rendered":"<p>El <strong>certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong>\u00a0es\u00a0un documento oficial redactado por un t\u00e9cnico competente por el cual se acredita la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica de una vivienda, edificio o local comercial. Dicho de forma m\u00e1s coloquial podemos decir que este certificado informa de manera eficaz que cantidad de energ\u00eda es necesaria para satisfacer las necesidades energ\u00e9ticas de un inmueble en condiciones normales de ocupaci\u00f3n y funcionamiento. Este\u00a0documento o <a href=\"https:\/\/www.ahorreluz.es\/blog\/2017\/07\/25\/entendiendo-la-etiqueta-energetica-de-los-electrodomesticos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">etiqueta energ\u00e9tica<\/a> tambi\u00e9n nos puede sonar ya que actualmente lo podemos encontrar a la hora de comprar una electrodom\u00e9stico o un dispositivo electr\u00f3nico como un televisor, monitor, etc.<\/p>\n<p>El Real Decreto 235\/2013 para la certificaci\u00f3n de la eficiencia energ\u00e9tica establece la obligatoriedad a partir del 1 de junio de 2013 para aquellos inmuebles en venta o alquiler.<\/p>\n<div id=\"toc_container\" class=\"no_bullets\"><p class=\"toc_title\">&Iacute;ndice de contenidos<\/p><ul class=\"toc_list\"><li><a href=\"#Quien_esta_obligado_a_obtener_el_certificado_energetico\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">1<\/span> \u00bfQui\u00e9n est\u00e1 obligado a obtener el certificado energ\u00e9tico?<\/a><\/li><li><a href=\"#Pasos_a_seguir_para_la_obtencion_del_certificado\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">2<\/span> Pasos a seguir para la obtenci\u00f3n del certificado<\/a><ul><li><a href=\"#Contactar_con_un_certificador_autorizado\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">2.1<\/span> Contactar con un certificador autorizado.<\/a><\/li><li><a href=\"#Visita_a_la_vivienda\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">2.2<\/span> Visita a la vivienda.<\/a><\/li><li><a href=\"#Redaccion_del_certificado\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">2.3<\/span> Redacci\u00f3n del certificado.<\/a><\/li><li><a href=\"#Obtencion_del_certificado\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">2.4<\/span> Obtenci\u00f3n del certificado.<\/a><\/li><li><a href=\"#Registro_del_certificado_energetico\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">2.5<\/span> Registro del certificado energ\u00e9tico.<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#Consecuencias_de_no_tener_la_certificacion_energetica\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">3<\/span> Consecuencias de no tener la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n<h2><span id=\"Quien_esta_obligado_a_obtener_el_certificado_energetico\">\u00bfQui\u00e9n est\u00e1 obligado a obtener el certificado energ\u00e9tico?<\/span><\/h2>\n<p>En propiedades privadas<strong>,<\/strong> el propietario del inmueble, ya sea un edificio, vivienda o local si va a ponerse a la venta o en alquiler.<\/p>\n<p>En edificios nuevos, la certificaci\u00f3n constar\u00e1 de dos partes, una certificaci\u00f3n se incluir\u00e1 en el proyecto de ejecuci\u00f3n y la otra ser\u00e1 la de edificio terminado. En este caso el responsable de la obtenci\u00f3n de la certificaci\u00f3n ser\u00e1 el promotor o propietario.<\/p>\n<p>En el caso de las inmuebles ocupados por la Administraci\u00f3n P\u00fablica, el certificado ser\u00e1 necesario para aquellas edificaciones frecuentadas por p\u00fablico y con una superficie mayor a 250 metros cuadrados. En este caso el responsable de la obtenci\u00f3n de la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica ser\u00e1 el propietario, ya sea un tercero o la propia administraci\u00f3n.<\/p>\n<h2><span id=\"Pasos_a_seguir_para_la_obtencion_del_certificado\">Pasos a seguir para la obtenci\u00f3n del certificado<\/span><\/h2>\n<p>Los pasos a seguir para la obtenci\u00f3n del certificado de eficiencia energ\u00e9tica son los siguientes:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<h3><span id=\"Contactar_con_un_certificador_autorizado\">Contactar con un certificador autorizado.<\/span><\/h3>\n<p>Es imprescindible que sea un t\u00e9cnico habilitado para hacer certificaciones energ\u00e9ticas. Tras contactar, el t\u00e9cnico recopilar\u00e1 datos sobre la vivienda como la ficha catastral y podr\u00e1 pedir al propietario facturas energ\u00e9ticas o datos sobre reformas que se hayan realizado en el inmueble.<\/li>\n<li>\n<h3><span id=\"Visita_a_la_vivienda\">Visita a la vivienda.<\/span><\/h3>\n<p>Durante la visita, el t\u00e9cnico recoger\u00e1 toda la informaci\u00f3n necesaria para la elaboraci\u00f3n del informe como por ejemplo:<\/p>\n<p>&#8211; Medidas de las estancias,<br \/>\n&#8211; Revisar\u00e1 materiales,<br \/>\n&#8211; Inspeccionar\u00e1 las instalaciones de climatizaci\u00f3n,<br \/>\n&#8211; Calefacci\u00f3n, etc.<\/li>\n<li>\n<h3><span id=\"Redaccion_del_certificado\">Redacci\u00f3n del certificado.<\/span><\/h3>\n<p>Tras reunir todos los datos, el t\u00e9cnico certificador realizar\u00e1 un plano del inmueble e introducir\u00e1 los datos en un software reconocido por el ministerio de industria para obtener la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica.<\/li>\n<li>\n<h3><span id=\"Obtencion_del_certificado\">Obtenci\u00f3n del certificado.<\/span><\/h3>\n<p>Con los resultados se genera el certificado energ\u00e9tico que indicar\u00e1 en grado eficiencia energ\u00e9tica del inmueble. Adem\u00e1s el propietario recibe un informe en el que se le sugieren posibles mejoras para conseguir mejor calificaci\u00f3n.<\/li>\n<li>\n<h3><span id=\"Registro_del_certificado_energetico\">Registro del certificado energ\u00e9tico.<\/span><\/h3>\n<p>El propietario o el t\u00e9cnico (si est\u00e1 autorizado por el\u00a0propietario) presentar\u00e1 una copia del certificado firmado en el \u00f3rgano competente de la comunidad aut\u00f3noma. El organismo entregar\u00e1 al interesado la etiqueta energ\u00e9tica oficial que debe ser adjuntada para informar a los posibles compradores o arrendadores del inmueble en ofertas, promociones o publicidad.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span id=\"Consecuencias_de_no_tener_la_certificacion_energetica\">Consecuencias de no tener la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica<\/span><\/h2>\n<p>No disponer del certificado o tener el certificado de eficiencia energ\u00e9tica caducado por haber sobrepasado los diez a\u00f1os desde su emisi\u00f3n puede acarrear consecuencias. En este caso estamos expuestos seg\u00fan la Ley 8\/2013 de rehabilitaci\u00f3n, regeneraci\u00f3n y renovaci\u00f3n urbanas a <strong>sanciones de entre 300 y 6.000 euros<\/strong> para quienes incumplan la ley.<\/p>\n<p>En conclusi\u00f3n, la mejor manera de evitar quedar expuestos a una cuantiosa sanci\u00f3n econ\u00f3mica es hacer las cosas bien, y es tan sencillo como contactar con un t\u00e9cnico certificador que haga un estudio de la vivienda o local y tras ello emita y registre ante el organismo competente el correspondiente certificado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El certificado de eficiencia energ\u00e9tica\u00a0es\u00a0un documento oficial redactado por un t\u00e9cnico competente por el cual se acredita la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica de una vivienda, edificio o local comercial. Dicho de forma m\u00e1s coloquial podemos decir que este certificado informa de manera eficaz que cantidad de energ\u00eda es necesaria para satisfacer las necesidades energ\u00e9ticas de un inmueble &#8230; <a title=\"Qu\u00e9 es el certificado de eficiencia energ\u00e9tica\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/www.ahorreluz.es\/blog\/certificado-eficiencia-energetica\/\" aria-label=\"M\u00e1s en Qu\u00e9 es el certificado de eficiencia energ\u00e9tica\">Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":661,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"generate_page_header":""},"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ahorreluz.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/657"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ahorreluz.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ahorreluz.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ahorreluz.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ahorreluz.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=657"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.ahorreluz.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/657\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":668,"href":"https:\/\/www.ahorreluz.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/657\/revisions\/668"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ahorreluz.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/661"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ahorreluz.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=657"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ahorreluz.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=657"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ahorreluz.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=657"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}